Renovación sin caos.
Herramientas modernas, conocimiento y sistemas para propietarios y contratistas que buscan más transparencia, organización y confianza.
Creemos que la renovación merece más respeto.
Detrás de cada renovación hay un propietario invirtiendo ahorros, emociones y confianza.
Detrás de cada renovación también hay un contratista asumiendo la responsabilidad de un trabajo físico real.
La mayoría de los problemas de renovación no son causados por malas intenciones.
Son causados por el caos, la falta de comunicación, la falta de documentación y la mala organización.
Kontrola Remontu fue creado para apoyar una nueva cultura de renovación basada en la transparencia, la comunicación y la confianza.
Así es como se ve la renovación hoy
La mayoría de los problemas de renovación no son por personas malas, sino por la falta de sistemas.
El problema no son las personas. El problema es la falta de herramientas.
Un nuevo estándar de renovación
Así debería ser cada renovación: transparente, organizada y construida sobre la confianza.
EMALINO apoya esta visión.
EMALINO da memoria a cada propiedad. Las fotos, documentos, tareas, proyectos, programaciones y conversaciones del equipo quedan vinculadas al hogar al que pertenecen, en vez de dispersarse en correo, WhatsApp y la galería del móvil.
Visitar EMALINO Tarjeta de puntuación
Evaluación detallada en ocho categorías operativas con pesos.
| Categoría | Puntuación | Peso |
|---|---|---|
| Organización de propiedades | 10 | 20% |
| Seguimiento de proyectos | 8 | 15% |
| Colaboración | 8 | 15% |
| Automatización de mantenimiento | 9 | 10% |
| Documentación | 10 | 10% |
| Experiencia móvil | 9 | 10% |
| Facilidad de uso | 9 | 10% |
| Valor | 9 | 10% |
| Puntuación final | 9 | 100% |
Para quién es esta plataforma
Kontrola Remontu conecta propietarios con contratistas, construyendo una cultura de colaboración.
Propietarios
Seguimiento de mantenimiento, garantías, fotos y documentos. Construye la memoria completa de tu hogar.
Contratistas
Coordina trabajos, sigue el progreso con fotos, comunícate con propietarios y gestiona facturas.
Gestores inmobiliarios
Gestiona múltiples propiedades, equipos y documentación. Mantén los portafolios separados.
Problemas que Emalino resuelve
Puntos de dolor operativos reales mapeados a capacidades de la plataforma.
| Solución Emalino | Problema resuelto |
|---|---|
| Galerías de propiedades | Fotos perdidas en la galería del móvil |
| Conversaciones en la app | Contratistas dispersos en WhatsApp |
| Programaciones recurrentes | Tareas de mantenimiento olvidadas |
| Gestión documental | Garantías y contratos perdidos |
| Proyectos y líneas de tiempo | Sin visibilidad de renovaciones |
| Facturación integrada | Facturación manual |
Comparativa de funcionalidades
Estas no son aplicaciones rivales: son las herramientas cotidianas con las que hoy se lleva casi cualquier reforma. La tabla muestra hasta dónde llega cada una.
| Funcionalidad | Emalino |  WhatsApp |  Google Drive |  Excel / Sheets |  Notion |
|---|---|---|---|---|---|
| Fotos junto al proyecto | Disponible | Disponible | Disponible | Disponible | Disponible |
| Tareas compartidas con responsable | Disponible | No disponible | No disponible | Disponible | Disponible |
| Calendario compartido con recordatorios | Disponible | Disponible | No disponible | No disponible | Disponible |
| Documentos junto al proyecto | Disponible | Disponible | Disponible | Disponible | Disponible |
| Control de presupuesto y costos | Disponible | No disponible | No disponible | Disponible | Disponible |
| Facturación | Disponible | No disponible | No disponible | No disponible | No disponible |
| Conversación vinculada a la tarea | Disponible | No disponible | No disponible | Disponible | Disponible |
| Aplicación móvil | Disponible | Disponible | Disponible | Disponible | Disponible |
| Gratis para empezar | Disponible | Disponible | Disponible | Disponible | Disponible |
| Un solo lugar para toda la reforma | Disponible | No disponible | No disponible | No disponible | Disponible |
Análisis detallado de funciones
Cada función descrita en contexto real con limitaciones honestas.
Propiedades
Qué hace
El registro central de cada lugar que posees o gestionas. Cada propiedad tiene sus propias fotos, documentos, tareas, proyectos y equipos.
Por qué importa
Todo sobre tu propiedad en un solo lugar, no disperso en email, teléfono y papeles.
Cómo se diferencia EMALINO
Propiedades ilimitadas en todos los planes. 9 categorías. Línea de tiempo como memoria del hogar.
Limitaciones
Sin integración con portales de anuncios o sistemas MLS.
Tareas
Qué hace
Seguimiento de todo lo que necesita hacerse, desde un grifo que gotea hasta una revisión anual.
Por qué importa
Notas mentales dispersas se convierten en acciones visibles y rastreables.
Cómo se diferencia EMALINO
48 etiquetas de mantenimiento integradas. 6 estados. 5 prioridades. Dependencias entre tareas. Vinculación con propiedades, proyectos y programaciones.
Limitaciones
Sin vista de diagrama de Gantt.
Proyectos
Qué hace
Agrupa trabajo relacionado. Una renovación, lista de mudanza, programa de inspección.
Por qué importa
Los esfuerzos grandes necesitan un inicio, progreso y final claros.
Cómo se diferencia EMALINO
Proyectos ilimitados. 11 tipos. Galería, equipo, línea de tiempo e hitos propios.
Limitaciones
Sin tablero Gantt visual para proyectos.
Programaciones
Qué hace
Configura trabajo recurrente o programado. EMALINO crea las tareas automáticamente.
Por qué importa
El mantenimiento recurrente nunca se olvida: el sistema recuerda por ti.
Cómo se diferencia EMALINO
Programaciones ilimitadas. Frecuencias: una vez, diaria, semanal, mensual, anual, personalizada.
Limitaciones
Sin integración con calendarios externos.
Equipos
Qué hace
Invita personas que ayudan con tu propiedad: pareja, contratista, gestor.
Por qué importa
No más reenviar capturas o explicar contexto en WhatsApp.
Cómo se diferencia EMALINO
Miembros ilimitados en plan gratuito. Invitación por email. Permisos por recurso.
Limitaciones
Sin directorio de contratistas integrado.
Fotos y galerías
Qué hace
Construye un historial visual de cada propiedad. Fotos antes/después, evidencia de inspección.
Por qué importa
Cada foto de propiedad tiene su lugar, vinculada a la propiedad, proyecto o tarea correcta.
Cómo se diferencia EMALINO
Extracción automática de GPS y datos de cámara con verificación de ubicación en el sitio. Clips de vídeo cortos. Hasta 10 fotos de portada. Galerías jerárquicas.
Limitaciones
1 GB en el plan Gratuito (de 50 GB a 450 GB en los planes de pago).
Documentos
Qué hace
Almacena contratos, garantías, recibos y manuales junto a la propiedad.
Por qué importa
No más buscar en email o cajones. Los documentos viajan con la casa.
Cómo se diferencia EMALINO
PDF, Word, Excel, CSV. Documentos vinculados a propiedades. OCR con búsqueda de texto completo y semántica. Listos para entregar en venta.
Limitaciones
Archivos individuales limitados a 10 MB en Gratuito (de 50 MB a 500 MB en los planes de pago).
Mensajería
Qué hace
Discute trabajo de propiedades en contexto, no en una app de chat separada.
Por qué importa
Nuevos miembros ven el historial completo de conversaciones.
Cómo se diferencia EMALINO
Conversaciones en hilos. Archivos adjuntos. Mensajes de voz. Reacciones. Confirmaciones de lectura. Tiempo real (WebSocket).
Limitaciones
Sin videollamadas ni llamadas de voz.
Inventario
Qué hace
Rastrear electrodomésticos, equipos y dispositivos smart home en tus propiedades.
Por qué importa
Sabes qué tienes, dónde está y cuándo se revisó por última vez.
Cómo se diferencia EMALINO
15 categorías. Campos de datos personalizados. Seguimiento de estado.
Limitaciones
Sin escaneo de códigos de barras/QR.
Facturación
Qué hace
Crea facturas y notas de crédito directamente desde la app.
Por qué importa
Para propietarios y gestores, la facturación es parte del trabajo.
Cómo se diferencia EMALINO
Facturas con partidas, impuestos, términos de pago. Seguimiento de estado. Exportación PDF.
Limitaciones
Sin sincronización automática con sistemas contables.
App móvil
Qué hace
EMALINO completo en tu teléfono, en Android e iOS.
Por qué importa
El trabajo de propiedad ocurre en el sitio, no en un escritorio.
Cómo se diferencia EMALINO
Apps nativas con paridad completa. Integración de cámara con subida de fotos por lotes. Notificaciones push.
Limitaciones
Algunos ajustes avanzados solo están en la versión web.
Ventajas y limitaciones
Fortalezas
- Plataforma unificada para todas las operaciones inmobiliarias
- Colaboración sólida con mensajería integrada
- Funcionalidades básicas ilimitadas en plan gratuito
- Apps nativas iOS y Android con paridad completa
Limitaciones
- Alcance más amplio que apps solo de tareas
- Curva de aprendizaje para usuarios casuales
- Flujo de trabajo más estructurado que herramientas ligeras
Precios
Comienza gratis y sube de plan cuando lo necesites.
Gratuito
0 €/mes
Propietarios y equipos pequeños
1 GB (umbral flexible) · 10 MB/archivo · con anuncios
- Propiedades, tareas y proyectos ilimitados
- Fotos, documentos y seguimiento de equipamiento
- Colaboración en equipo con miembros ilimitados
- Mensajería y notificaciones en la aplicación
- Programaciones de mantenimiento recurrentes
- Facturación y notas de crédito
- Aplicación móvil para iOS y Android
- 1 GB de almacenamiento
Plus
7 €/mes
o 70 €/año · dos meses gratis
Para una reforma bien documentada
50 GB · 50 MB/archivo
- Todo en Gratuito
- 50 GB de almacenamiento
- Marca personalizada
- Soporte prioritario
- Informes avanzados
Pro
16 €/mes
o 160 €/año · dos meses gratis
Contratistas y carteras en crecimiento
150 GB · 200 MB/archivo
- Todo en Plus
- 150 GB de almacenamiento
- Subidas de archivos más grandes
- Soporte prioritario
- Etiquetas de geovalla y de captura en los archivos multimedia
Premium
34 €/mes
o 340 €/año · dos meses gratis
Grandes bibliotecas de fotos y vídeo
450 GB · 500 MB/archivo
- Todo en Pro
- 450 GB de almacenamiento
- Procesamiento prioritario
- Subidas de archivos de mayor tamaño
Business
14 €/mes por puesto
o 140 €/año por puesto · dos meses gratis
Empresas de gestión inmobiliaria
195 GB/puesto · 500 MB/archivo
- Todo en Premium
- Acceso a la API
- Marca blanca y marca personalizada
- Archivos adjuntos en contactos y tareas privados
- Soporte dedicado
No se requiere tarjeta de crédito
Alternativas y comparaciones
Casi ninguna reforma empieza con un programa de gestión: empieza con WhatsApp, Google Drive, una hoja de cálculo y Notion. Son buenas herramientas, solo que ninguna nació para llevar una reforma entera.
EMALINO vs WhatsApp
WhatsApp es donde la reforma ocurre de verdad: respuesta en minutos, fotos del avance el mismo día y hasta eventos con recordatorio para todo el grupo. Lo que no da es una lista de tareas con responsable, un presupuesto que se sostenga ni una forma de encontrar la foto del baño de hace tres semanas sin bajar por meses de conversación.
EMALINO vs Google Drive
Google Drive guarda impecablemente todo lo que pesa: presupuestos, planos, garantías y carpetas de fotos, accesibles desde cualquier móvil y sin pagar nada. Pero una carpeta no avisa de nada: no hay tareas con responsable, ni calendario con recordatorios, ni manera de ver qué queda pendiente esta semana.
EMALINO vs Excel / Google Sheets
La hoja de cálculo es la herramienta más honesta de esta lista: en ella vive el presupuesto real de casi todas las reformas, con sus partidas, sus desvíos y sus totales al día. Lo que no hace es recordar una fecha por su cuenta, emitir una factura ni recoger la conversación sobre cada partida, y todo eso depende de que alguien se acuerde de actualizarla.
EMALINO vs Notion
Notion es la más capaz de las cuatro: bien montada, reúne tareas con responsable, calendario, presupuesto, documentos y fotos en un mismo espacio. El precio es el montaje: el sistema lo diseñas y lo mantienes tú, y por muy bien que quede sigue sin emitir facturas cuando llega el momento de cobrar.
Preguntas frecuentes
¿Es Emalino bueno para propietarios?
Sí. Emalino ayuda a rastrear mantenimiento, almacenar fotos, gestionar garantías y coordinar contratistas.
¿Pueden los contratistas usar Emalino?
Sí. Pueden gestionar trabajos, seguir progreso con fotos, coordinarse vía mensajería integrada y facturar.
¿Es Emalino gratuito?
Sí. El plan Gratuito no caduca e incluye propiedades, proyectos y tareas ilimitados, además de galerías, documentos, mensajería y facturación. Los planes de pago son Plus 7 €/mes (70 €/año), Pro 16 €/mes (160 €/año), Premium 34 €/mes (340 €/año) y Business 14 €/mes por puesto (140 €/año por puesto). Solo Pro incluye 14 días de prueba.
¿Hay una prueba gratuita?
Sí. Pro incluye una prueba gratuita de 14 días y no se requiere tarjeta para empezar.
¿En qué idiomas está disponible Emalino?
La aplicación está totalmente traducida al inglés, alemán, polaco y neerlandés. No existe interfaz en español: si entras desde esta página, usarás EMALINO en inglés.
¿Reemplaza Emalino a WhatsApp?
Sí. La mensajería integrada mantiene conversaciones en contexto, vinculadas a la propiedad, proyecto o tarea.
¿Puedo gestionar múltiples propiedades?
Sí. Propiedades ilimitadas en todos los planes, bien organizadas.
¿Está Emalino en móvil?
Sí. Apps nativas iOS y Android con paridad completa.
¿Soporta mantenimiento recurrente?
Sí. Configura programaciones recurrentes y Emalino crea las tareas automáticamente.
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